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| 民法典：“停止”确权？今年起不用争了，农村房子全部按新规处理 |
| 时间：2021-07-05 14:30:05 点击： 次 |
| 在城里买房落户后，由于“人户分离”，今后还能继承家乡的房子吗？ 今年生效的《民法典》给出了这个问题的答案 农村宅基地使用权可由城镇户籍居民依法继承，并进行不动产登记。根据继承法，被继承人的房屋由继承人继承。根据土地与房屋相结合的原则，继承人取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能单独继承。 也就是说，即使是城市户口的子女，仍然可以继承家乡的房屋，房屋所有权和宅基地使用权也可以顺利继承。农村宅基地为什么不能单独继承？因为宅基地属于“农村集体所有制”，而进城落户的人不再属于农村集体，因此不能单独继承宅基地。也就是说，我们常说“地跟着房子走”。 此外，还有两点需要注意：第一，如果宅基地上的房屋被毁失踪，或者闲置两年以上，那么宅基地将被收回。这是为了提高土地利用率。由于每年大量人口流入城市，相应的农村土地资源处于闲置状态。因此，作为城市孩子，最好隔一段时间回老家。二是不准重建、改建、扩建宅基地。由于宅基地已明确划分，不允许扩大。如有相关需要，需报经批准。如果房屋被合法“拆迁”损坏，可以获得一笔拆迁款，但不能获得宅基地使用权。 所有的旧农村房屋都能继承吗？不是没有“确认”的房子不能继承！ 根据百科全书的解释，“权利确认”是指按照法律、政策规定，通过房地产申报、权属调查、地籍调查等登记程序，确认房地产所有权、使用权从属等权利，审批、登记、发证。总之，确保你有权使用土地上的房地产。但近年来，一方面人口继续进城，另一方面，随着宅基地的不断分割和扩大，不少人纷纷迁入新宅基地住房，造成土地资源浪费，形成了不少“空心村”。 为缓解这种情况，2020年5月，自然资源部发布《关于加快宅基地和集体建设用地使用权登记的通知》，明确提到了六种违法用地，拒绝确认权利： 一非法占用耕地、房屋，突破生态红线者；二私自填海用地之房屋；三、宅基地、房屋所有权争议；四不符合农村规划，未经批准的建筑物；五、城镇居民购买的小型物业房、宅基地；6.多套房子，还有多余的。 多子女家庭旧房的继承 如今，很多家庭都是独生子女，但对于以前的家庭来说，往往有很多兄弟姐妹，而父母的老家往往只有一个家。另外，很多家庭只会让其中一个孩子进城打拼，其余的留守在家。在这种情况下，农村的老房子怎么继承？有三种情况： 如果父母去世，家里是独生子女，无论户籍在城市还是农村，他们都会继承。 父母死亡的，由多个子女组成，由仍在农村、户籍未与父母分割的子女继承。 如果父母死了，留下遗嘱，他们将继承遗嘱。 确权已进入尾声 2020年6月，自然资源部发布的《关于加快宅基地和集体建设用地使用权登记的通知》显示： 2020年底，宅基地使用权登记基本完成。同时，由于今年的特殊情况，推进工作受到阻碍。为确保任务的完成，提出了加快登记工作的几点要求。虽然时间节点相对紧凑，但整个注册工作接近尾声。 根据相关规定，权利确认相关工作应在2020年完成，但由于2020年特殊情况，不少地方宅基地维权工作没有有效开展，因此2021年相关工作将继续进行，对于有房的城市儿童，他们可以关注自己家的实施。 也就是说，对于老家宅基地还未“确权”的家庭而言，需要时刻关注自己老家宅基地的确权工作进度，明确自己是否符合确权要求。与此同时，老家的房子继承方式也已经明确，子女不用再争了。虽然农村的房子不如城市价值那么高，但也是父母花了一辈子的积蓄建造起来的，要好好珍惜。 由上述可见，事实上我国出台的很多准则，都在为大多数人考量。 新规的公布实施无疑是愈加注重人们对利益，假如您想了解更多有关宅基地方面的新规方针，可以参考《民法典》
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