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| 继承父母房产的需注意！国家出台新政策，2021年开始执行 |
| 时间：2021-03-12 17:07:43 点击： 次 |
| 自古以来，房子对中国人来说就有着特殊的意义，从一定程度上来讲，房子就是家的缩影，对于家庭观念很重的国人来说，有了房子才有了依托，才有了最基本的生活保障，简而言之，就是，安居方能乐业。 据调查数据显示，在我国的城镇居民人口中，居民住房资产占家庭总资产的比重为59.1%，居民家庭住房拥有率为96%。其中拥有一套住房的家庭占比为58.4%，拥有两套住房的占比为31%，而拥有三套及以上的住房占比为10.5%，户均拥有1.5套住房。 随着近十几年房价的不断上涨，房子的价值也越来越高，在中国家庭资产的占比中，房产就占据70%的财富，这也就意味着，在国人普遍认为中，房产权就是财富资产的象征，也是很多人奋斗一辈子都渴望实现的。 因此，除了买房和卖房之外，对父母房产的继承，也是当今社会人们最为重视的问题，随着父母年龄的渐长，子女们也就不得不面对房产的分割继承问题。父母把房产财富留给子女，这本是善意的做法，只图子女能有个好的生活，但生活中，兄弟姐妹为了争夺父母的家产，大打出手的案例也是屡见不鲜，尤其是在房产分割上面，子女因为分配不均闹到老死不相往来的情况也不少。 针对此种情况，国家在2020年发布的《民法典》中，对继承方面做了明确规定，并宣布这部新规将从2021年1月1日起正式实施，换言之，从明年起，父母的房子不用再争了，一律依法处理。 继承权男女平等，或引入“代位继承” 在我国过去传统的封建思想里，有很多人认为，父母的遗产理所应当由儿子继承，女儿作为出嫁人口，就不能继承父母遗产了。但在男女平等的社会背景下，这种老旧思想早已被抛弃了，无论是儿子还是女儿，对父母的遗产都享有同等继承权。 除了儿子女儿，继承法“新规”中还表明，法定继承的范围将被扩大，也就是说，在顺位继承人都已经去世，或者当事人膝下无子女的情况下，以此下推至侄子、侄女、外甥、外甥女等家属，都有权继承遗产份额。 遵循遗嘱人意愿，取消公证遗嘱的优先权 在先行的继承法中，对遗嘱的效力以经过公证遗嘱优先，也就是说，如果存在两份及以上的遗嘱，只要有公证遗嘱存在，其效力必然优先执行，而其他的遗嘱基本不被予以参考。 而在最新民法典中，为了体现遗嘱人的意愿，在有多份遗嘱的情况下，将以最后确立的遗嘱为准，取消了公证遗嘱的优先权，这样一来，在一定程度上可避免遗嘱人因特殊情况，而无法再次前往公证处更改遗嘱的现象发生，与此同时，“新规”中还增加了打印遗嘱和录音录像遗嘱两种形式，均被纳入遗嘱意愿分配范围。 法定继承人合法等分财产 众所周知，在有遗嘱的情况下，继承人可按遗嘱人的意愿进行合法继承，但当“意外”来临时，谁也无法预知，比如有时候老人在还没有立遗嘱的情况下，就意外去世，那么部分家庭将可能发生“抢夺遗产”的情况。 针对此种情况，在新民法典中就做出修改调整，秉着“公平公正”的原则，去世老人名下的财产将实行等值分割，法定继承人共同平摊财产，这样一来，不仅可以保证子女们对老人财产的合法继承权益，还避免了因遗嘱不明确而出现的家庭矛盾之争。 新民法典除了对老人财产的继承方式做了变动，还增设了居住权，表明如果房子在设立居住权的情况下，是不能进行买卖交易的。在现代社会，子女不孝，不履行赡养父母的事件也屡见不鲜，将父母赶出居住的情况，新闻媒体上也报道过不少，在这样的情况下，老人就可以通过给自己的房屋设立居住权，以保障自己的合法权益。 总的来说，父母操劳一辈子，无非就是为了子女们能过上好的生活，对自己的财产按自己的意愿进行分配给子女，也无可厚非，但因房产继承问题闹到反目成仇的情况也不在少数，所以在新的法律法规之下，这些关于房产继承问题不仅能得到有效解决，还能更加人性化的避免了大部分的家庭纠纷。
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