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| 不用再争！2021年起，子女继承父母房产有新政策，最好提前知晓 |
| 时间：2021-03-12 16:58:16 点击： 次 |
| 马云曾告诫，未来中国最便宜的就是房子，年轻人不必为买房发愁。 事实上也是如此，这里有两个官方统计数据，很清晰列明观点： 1、从央行《2019年中国家庭负债》报告可知，目前城镇家庭住房拥有率达96%，平均每户拥有住房1.5套，相当于每100人中96人就有一套房。 2、中国社科院社保研究中心郑秉文主任表示，2021-2025年我国60岁以上老人会突破3亿；从2023年开始，20-60岁青年劳动力每年会减少千万。意味着今后年轻人会从双方父母中，继承2套或以上房产。 但是有时为了房产继承，造成父母与子女、兄弟手足之间反目成仇的案例不在少数，归根结底都是现有对“子女继承父母房产”规定参照不足，所以无论在留给子女房产还是过户时出现难点。2021年1月1日起实施的《民法典》，就在有关房产继承方面有了新的变化，今后将按照国家新规，统统“这样”处理。 不用再争！父母房子过户给子女“变化大”，最好提前知晓。 本次国家实施的新规，弥补了遗嘱方式、男女平等、人性化执行等不足，不再像以往一样参考优先权决定： 1、男女平等继承房产。 受到传统思想影响，不少父母认为继承资产的应该是儿子，女儿由于外嫁不具备继承资格，国家明年实施的新规里就规定儿子/女儿相同同等继承权，根据规定家里房子遇到拆迁，外嫁女儿也可分得赔偿款；另外新规还规定，当老人没有直系亲属时，留下房产可以由侄子侄女或是表亲继承。 2、多样化遗嘱方式并存。 在遗嘱多样性上，新规也增加规范。例如在场人员通过手机拍摄老人“录像遗嘱”和“打印遗嘱”也具备法律效果，跟以往必须公证后才有效可以说是方便很多，但是限制条件就是必须在老人神志清醒下，有2个以上公证人在场；有规范见证人签名以及设立遗嘱准确时间才能成效。 3、人性化执行制度。 本次新规“变化”最大的就是设立了人性化执行制度，例如子女犯错或是不赡养父母，随后经过教育惩处后认识到自己错误得到老人原谅，父母可以更改遗嘱继承权重新把房产过户给子女。人性化的制度突显了国家“法律不外乎人情”的理念，对犯错失去继承权的子女重新改过机会，视其表现可以重新获得继承权。 随着《民法典》在2021年元月1日正式实行，子女继承父母房产方式也有了新政策，大家提前知晓的是，明年起父母过户给子女房子统统按“新规”处理。 国家新规下，房产过户“变化大”，子女可能不是唯一继承人？ 从财产继承角度来讲，第一顺位继承人应该是夫妻双方，往下才是子女，一般来说在老人去世后子女没有明显过错，都会把房产过户给子女，但是在新规出来后，即便子女没有明显过错的也未必是财产唯一继承人。 根据对新规的解读，父母如果与其他继承人以外的组织、养老院签订赡养协议，受到除子女以外其他无血缘关系个人照顾后，这些个人或机构可以获得老人房产赠送权力。例如，子女因为工作或其他原因对老人疏忽照顾，对他生活过问甚少为尽孝道，这时出现个人或机构对老人抚养关怀备至，老人可以直接让他们作为自己房产承继人而非子女；新规下，变化大的是一旦老人决定把房子过户给第三方后，即便是独生子女都获不到财产，跟以往通过上诉来阻扰不合理继承权，都会统统按无效这样处理。 房说君有话说：比较以前继承法，本次《民法典》对子女继承父母房子新政策来说变化很大，男女平等、人性化制度、弥补多样化遗嘱上，都有了新的规定，要提前知晓的是，明年起会统统按照新规这样来执行。
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