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| 家庭装修纠纷多 法官提示要记牢 |
| 时间：2021-03-12 14:48:08 点击： 次 |
家庭装修纠纷多 法官提示要记牢
家庭装修纠纷多
法官提示要记牢
新年伊始，
很多买了新房子的人
都要开始着手装修问题，
那么在家装过程中，
有哪些法律问题需要注意呢？
请收下今天的这份法官提示吧！
案情简介 王某与张某系多年朋友，当得知王某要对其房屋进行装修时，张某表示其有相关经验，双方遂协商由张某以包工包料的方式对王某房屋进行装修。装修过程中，基于朋友关系，双方未签订书面合同，仅口头约定了相关事宜。装修接近尾声，双方发生纠纷。张某以王某欠付装修款将其诉至法院；而王某亦以装修存在严重质量问题提出反诉，要求张某退还装修款、赔偿损失。
审理过程
诉讼中，张某表示其按照王某要求完成了设计图纸和装修报价；在报价之后，又应王某要求增加了阳台扩建、室外施工和门窗工程；在工程基本完工时，王某却表示拒付工程款。王某表示，张某所述装修范围与事实不符，且在装修之初双方便约定了装修总价，张某未征得其同意，自行增加装修预算，违背双方约定；张某在装修过程中，使用劣质材料，造成装修存在严重质量问题，现其每天需面对墙面开裂、墙皮脱落、地面不平等各种问题；此外，张某所报材料价格均高于市场价。
庭审过程中，法官主持双方进行调解，双方均向法官表示内心多有委屈。张某表示，因珍惜双方朋友情谊，将该工程当成自己的事来做，常常为淘选物美价廉的产品而四处奔走，而王某后续拒绝付款行为，让其心寒。王某亦表示，当时基于对朋友的信任，将装修全权委托给张某，张某却虚报价格、以次充好，辜负了其信任。双方均表示矛盾无法调和，张某向法院提出工程造价鉴定；王某向法院提出装修质量及修复造价鉴定，后因鉴定费用过高而撤回鉴定申请。
案件分析
本案作为一起常见的涉家庭装修纠纷，反映了此类纠纷的典型特征：一是装修双方或不签订书面合同，或仅签订一份简单的合同，对事实争议较大，矛盾较深；二是装修双方欠缺保存证据意识，发生纠纷后对案件事实描述多、举证少；三是案件涉及标的额较少，但鉴定费用高，一旦发生纠纷诉讼成本较高。
法官提示
一、签订书面合同无论是委托专业装修公司还是亲朋好友装修，合同作为确定双方权利义务的重要依据都必不可少。签订一份完善的书面合同，对装修范围、装修价格、装修进度、付款期限、装修质量、违约责任等重要事项作出明确的约定，可以为装修的顺利进行保驾护航。 二、注重合同修改变动的书面确认 在装修过程中，对双方协商一致的增项、减项及对合同的其他变更；对主材、辅材品牌及型号特殊要求；对施工工艺的特别需求，应当进行书面确认，避免双方后期分歧，确保装修按约进行。 三、注意证据留存 装修过程中，对于发生拆除工程或隐蔽工程的一般后期举证困难，因此法官提醒在拆除工程进行前、隐蔽工程被覆盖前，应当注意留存相关视频、图片资料；发现装修质量问题，应当及时进行取证；对装修过程中双方签署的书面材料、往来的微信记录、短信记录、转账记录等，都应当注意保存。
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