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| 上海一周房地产市场（2021.2.8-2021.2.21） |
| 时间：2021-03-09 14:21:20 点击： 次 |
土地概览
一周土地交易
上两周（2021.2.8-2021.2.21）在春节假期影响下，上海新推4宗地块，土地面积约14.85万方，起始总价约3.03亿元。分用途看，新增供应以工业用地为主。期间，挂牌1宗商业用地，值得关注的是，该地块为地下空间商业，即"普陀区真如社区W060802单元F04-01地块地下空间"。同期，上海共成交10宗地块，出让面积约38.43万方，成交总额约146.7亿元。期间，上海出让多宗宅地，涵盖2宗中心城区宅地，分别位于虹口嘉兴街道和普陀石泉社区。 热点地块
招商56.66亿夺虹口“重量级”纯宅地
楼面地价近9.3万/㎡，溢价率20%
2月9日，上海虹口区嘉兴路街道HK341-06号地块以竞价招标方式出让。据悉，参与竞标的房企有招商、保利、金地、金茂、建发。最终由招商以总价56.66亿元拿下了这幅“重量级”纯宅地，成交楼板价92648元/㎡，溢价率20%。地块条件： 用地规划性质：三类住宅组团用地（Rr3）； 容积率：2.65； 地上建筑限高 100米 ； 住宅套数下限：570套；保障房配建5%； 中小套型占比80%；全装修住宅面积100%； 无住宅自持比例 地块四至：东至HK341-11地块，南至三河路，西至虹镇老街，北至HK341-04地块
（地块位置示意图）
融创&建发联合体64.52亿斩获普陀宅地
楼面地价约8.4万/㎡，溢价率36.15%
2月20日，上海市普陀区石泉社区W060402单元B3-2地块挂牌出让。地块位于内中环间，土地面积38247.4㎡，容积率2.0，经过300余轮激烈竞价，由上海兆颢企业管理有限公司（融创&建发）以总价64.52亿元竞得，成交楼面价约84346万元/㎡，溢价率为36.15%。地块条件： 用地规划性质：三类住宅组团和二类住宅组团； 容积率：2.0 住宅套数下限：727套；保障房配建5%； 中小套型占比80%；全装修住宅面积100%； 无住宅自持比例； 地块四至：东至旬阳路，南至石泉路，西至岚皋路，北至:岚皋路300弄小区 
（地块位置示意图） 新房速递 上两周（2021.2.8-2021.2.21）上海亦无新增商品住房供应入市。同期，上海新房成交1043套，新房成交总金额约64.3亿元。
新房成交量TOP10
新房成交区域分布
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